Duplex 75.67 m² - 4 Pièces - Saint-Jean-De-Luz (64500)

Ref 2588

Description de l'offre

Un emplacement d'exception pour profiter pleinement de la vie luzienne à pied !

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, au 2? et dernier étage d'un immeuble, ce magnifique duplex de 75,67 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité.

Baigné de lumière, il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un vaste balcon permettant de profiter agréablement des repas en extérieur, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une spacieuse troisième chambre à l'étage.

Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier complètent les prestations de ce bien.

Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et sa situation exceptionnelle, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services et de toutes les commodités du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 64500

Surface habitable (m²) 75,67 m²

Surface loi Boutin (m²) 75,67 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé OUI

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Exposition SUD

Année de construction 1900

Quartier COEUR DE VILLE

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 590 €

Honoraires TTC charge locataire 983,71 €

Dont état des lieux 227,01 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 870 €

Loyer de référence majoré 1 044 €

Complément de loyer 456 €

Dépôt de garantie TTC 3 000 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 167 € et 1 579 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Saint-Jean-de-Luz (64500)

ST JEAN DE LUZ PLEIN CENTRE - APPARTEMENT T4 MEUBLE

Duplex 75.67 m² - 4 Pièces - Saint-Jean-De-Luz (64500)

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