Nos agences

Entre l’océan et la montagne, la Baie de St Jean de Luz s’étend de Sainte Barbe au Fort de Socoa.
Petit village typique, à la fois authentique et vivant, Ciboure vous séduira par un éventail d’activités culturelles et sportives.
Depuis la plage de Socoa et son centre nautique jusqu’au port de plaisance de Larraldenia, Ciboure vous offre ses visites guidées, son folklore, la pelote basque, son golf et sa gastronomie.
A deux pas du centre de la ville, ses ruelles étroites vous conduiront au calme de la colline de Bordagain à moins que vous ne préfériez vous détendre au centre de Thalassothérapie situé en plein centre de Saint de Luz.
Notre agence à caractère familial, créée en 2000 vous propose ses services pour la réalisation de la vente ou de la location de vos biens sur la Côte Basque.
Adhérent FNAIM notre équipe dynamique vous offre son savoir-faire et ses divers outils professionnels.
 
NOS OUTILS :
 

  • Affiche Vitrine : Au pied de l’église Saint Vincent de Ciboure et Rue Gambetta, au cœur de Saint Jean de Luz
  • Sites Internet : Un site agence avec mise à jour quotidienne et un site dédié à la location saisonnière
  • Annonces presse selon le type de bien : Maisons et appartements, Propriétés de France…
  • Annonces Internet et mailing Internet : Se loger, Bien ici, Maisons et Appartements, Fnaim, …
 
 
TRANSACTION IMMOBILIÈRE :
 
ACTIONS HUMAINES :
  • Relances sur fichier agence : téléphone, courrier, mailing, multi supports Internet
  • Prospection terrain (mailing, panneau…)
  • Bilan d’activité : Chaque mois nous vous informons par écrit des visites et des commentaires éventuels.
 
VOS BÉNÉFICES :
  • Un seul interlocuteur = Un seul jeu de clef
  • Centralisation de l’information pour le compte rendu des visites.
  • Une action complète : humaine et multimédia.
 
 
AUTRES SERVICES :
 
  • Financement : Calcul de Plan de Financement
  • Fiscal : Informations et explications sur les dernières mesures fiscales (défiscalisation, succession, calcul de plus-value…)
  • Juridique : Conseil sur les droits de propriété.
  • Partenaires : Architectes, Calcul de Loi Carrez, état parasitaire, Expertises…
 
LOCATION ANNUELLE ET GESTION LOCATIVE :
 
ACTIONS HUMAINES :
  • Recherche et installation du Locataire
  • Publicité du bien
  • Visites
  • Constitution du dossier et sélection rigoureuse des candidats
  • Rédaction du bail
  • Etat des lieux d’entrée
 
  • Gestion locative :
 
  • Perception des loyers
  • Règlement du loyer au Propriétaire
  • Règlement des charges au syndic
  • Gestion et suivi des travaux
  • Rédaction d’un compte rendu trimestriel à l’attention du Propriétaire
  • Régularisation annuelle des charges par rapport aux provisions
  • Révision des loyers à date anniversaire
  • Déclaration des revenus fonciers
  • Etat des lieux de sortie
 
VOS BÉNÉFICES :
  • Un seul interlocuteur : l’agence assure la médiation entre le Locataire et le Propriétaire
  • Sécurité du Propriétaire par la sélection des Locataires
  • Une offre de biens conformes aux normes
  • Gestion des impayés grâce à la Garantie Loyers impayés (optionnelle)
  • Vérification des obligations du Locataire : assurance, révision des chaudières
 
 
 
LA LOCATION SAISONNIÈRE :
 
ACTIONS HUMAINES :
  • Visite et sélection rigoureuses des meublés présentés
  • La diffusion des biens sur un site internet destiné aux locations saisonnières, partagé avec 2 agences de la Côte et sur le site internet propre à l’agence
  • Envoi d’un avenant au mandat toutes les fins d’année calendaire engageant l’Agence et les Propriétaires
  • Envoi d’avis de location aux Propriétaires à la réception des acomptes confirmant un séjour
  • La déclaration de tout séjour dans le cadre d’une assurance « annulation » contractée pour rembourser le Locataire et le Propriétaire en cas d’annulation du séjour pour motif sérieux
  • Une assurance qui se substitue aux organismes du Locataire et du Propriétaire pour le règlement rapide des dommages financiers
  • Accompagnement de chaque Locataire sur le lieu de séjour
  • Etat des lieux à l’arrivée et au départ de chaque Locataire
  • Tâches ménagères par les soins de l’Agence ou de prestataires extérieurs afin de garantir une salubrité optimale
  • Médiation avec les artisans locaux pour tout devis ou travaux
  • Disponibilité de toute l’équipe pour assurer le confort des Locataires pendant leur séjour
 
VOS BÉNÉFICES :
  • La sécurité d’un bien préservé dans son intégrité
  • La garantie d’être remboursé en cas d’annulation
  • La diffusion de descriptifs et de photos sur des supports divers
 
AUTRES SERVICES :
  • Acceptation des Chèques Vacances
  • Location de linge de maison
 
LOCAUX COMMERCIAUX OU PROFESSIONNELS :
 
ACTIONS HUMAINES :
 
  • Cession fonds de commerce, cession droit au bail, location baux commerciaux ou professionnels
  • Publicité du bien, visites, constitution du dossier et sélection rigoureuse des candidats
  • Rédaction mandats et baux
  • Suivi durant le processus de vente
  • Etat des lieux d’entrée et de sortie
  • Gestion des locations
 
VOS BÉNÉFICES :
  • Une plus grande visibilité avec des outils de diffusion professionnels
  • Transaction sereine et gain de temps
  • Les conseils d’un professionnel
  • Sécurité juridique

*Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de HARDOY IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à HARDOY IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HARDOY IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

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