CIBOURE MIGUELENIA - MAISON T5 VIDE

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Maison 171 m² - 5 Pièces - Ciboure (64500)

Ref 839
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Prix 2 770 € CC*

Description de l'offre

Dans le quartier résidentiel calme de Miguelenia, à proximité du golf, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant 171 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 98 m² d'espaces annexes aménagés.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et  sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards dessert un double séjour spacieux de près de 60 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante séparée du séjour par une élégante verrière. Une buanderie, deux chambres avec placards et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Deux espaces de combles aménagés offrent également de belles possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 700 m² et d'une vaste terrasse exposée plein sud, avec une belle vue sur la Rhune.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'équipements de confort, notamment d'une pompe à chaleur, ce qui lui confère un DPE classé B.

Une maison familiale spacieuse et confortable, alliant charme, prestations de qualité et tranquillité, dans un cadre privilégié à Ciboure.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 64500


Surface habitable (m²) 171 m²


Surface loi Boutin (m²) 171,56 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Meublé NON


Nombre de niveaux 2


Vue Rhune


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1979


Copropriété NON


Loyer CC* / mois 2 770 €


Honoraires TTC charge locataire 2 230,28 €


Dont état des lieux 514,68 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 1 835 €


Loyer de référence majoré 2 195 €


Complément de loyer 405 €


Dépôt de garantie TTC 2 600 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 170 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Ciboure (64500)

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